继今年2只新能源公(gōng)募(mù)REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募(mù)获准后(hòu)，又有两只公(gōng)募REITs拿到(dào)了(le)批(pī)文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会(huì)官网显(xiǎn)示，中(zhōng)金基金(jīn)旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷产业园(yuán)封闭(bì)式基(jī)础设施(shī)证券投(tóu)资(zī)基金（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公路封(fēng)闭(bì)式(shì)基础(chǔ)设施(shī)证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)山高REIT”），都(dōu)在当日获得(dé)中国证(zhèng)监(jiān)会准予注(zhù)册的批(pī)复，投资者(zhě)布(bù)局公募REITs产品再有太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋新选择。

　　又有两(liǎng)只(zhǐ)公募(mù)REITs获批！

　　中金(jīn)基金(jīn)为基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显(xiǎn)示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT基金(jīn)类型为契约型封闭式，基金(jīn)合同期限为30年，准予基金(jīn)募集份额(é)总额为6亿份；中金山太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋高(gāo)REIT基金(jīn)合同期限为19年，准予基金募集份额总(zǒng)额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应(yīng)自(zì)本批复下发(fā)之日起6个(gè)月内进行基金的募集活动，募(mù)集期(qī)限自(zì)基(jī)金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人(rén)应会(huì)同基金(jīn)的(de)销(xiāo)售机构和上海证券交易所等(děng)，认真做好基金的信息披露、路演推介、询价、定价(jià)、配售(shòu)、认购(gòu)、上市交(jiāo)易、登记(jì)、会计核算、客户服(fú)务和募(mù)集准(zhǔn)备等(děng)工作。通过建立和(hé)完善内部合(hé)规控制制度(dù)、风险防范机(jī)制和应急计划等措(cuò)施，防(fáng)范和化(huà)解(jiě)基金募集和运(yùn)作(zuò)过程中(zhōng)的风险，保护基金份额持有(yǒu)人的合法权(quán)益。

　　具(jù)体从(cóng)底层资产(chǎn)看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投资的基础设(shè)施资产为位于湖北(běi)省(shěng)武汉市(shì)东湖高(gāo)新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软(ruǎn)件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互(hù)联网+项目两处产(chǎn)业(yè)园区资产，合(hé)计(jì)建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设施(shī)资产毗邻光谷主干道光谷大道及关山大道，周边(biān)配套齐全，产业氛围浓厚，资产运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产业基地核心(xīn)载体(tǐ)、中国孵化器事业发源地(dì)的光谷光(guāng)电子(zi)信息产业园的核心子(zi)园区(qū)，光谷软件(jiàn)园(yuán)及互联(lián)网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件开(kāi)发及金融创新(xīn)服务等高新技术产(chǎn)业，不断(duàn)完善创新产业(yè)链(liàn)，打造创新产业集群，其中光谷软件园是科技部认定的“国(guó)家火炬计划软件产业基(jī)地”和商务(wù)部认定的“中国(guó)服务外包基地(dì)”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技(jì)投资集团有限公司(sī)（“湖(hú)北科(kē)投”）是光谷区域最重要的(de)投融(róng)资及建(jiàn)设主体，也是资产规模最大的国有企业(yè)。湖(hú)北(běi)科投聚焦产(chǎn)业投资、开发建(jiàn)设和资产运营，助力光谷区域产业集(jí)群(qún)建设和(hé)经济社(shè)会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已建(jiàn)成运营(yíng)及在建的(de)可租赁物业面积超过500万(wàn)平方米，以产业研发楼和工(gōng)业厂房等产业园区(qū)类(lèi)资(zī)产为主(zhǔ)，均为光(guāng)谷片区具有重要影(yǐng)响力和持续(xù)竞争力的优质物业(yè)，为基金(jīn)提(tí)供(gōng)了丰富的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT发行后，由(yóu)湖(hú)北科投全资子公司(sī)武汉光谷资产投(tóu)资(zī)管理有(yǒu)限公司作为(wèi)外部管理(lǐ)机构，与(yǔ)中金基金携手为基础设(shè)施项(xiàng)目的持续(xù)稳定(dìng)运营保(bǎo)驾护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为山东省鄄(juàn)城县至菏泽市高速(sù)公(gōng)路（简(jiǎn)称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家高(gāo)速(sù)公(gōng)路网德州-商丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组成部分，也是(shì)山东省“九(jiǔ)纵五横一环七射多连”高(gāo)速公路网最西(xī)边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹(fù)地(dì)的(de)南(nán)北(běi)向(xiàng)省际大通道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益人(rén)为山东高速集(jí)团有限公(gōng)司（简称“山高(gāo)集团”），外部管理机(jī)构为(wèi)山(shān)东高速股份(fèn)有限(xiàn)公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖高速(sù)公路、桥梁(liáng)、铁路等多(duō)个交通基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截(jié)至(zhì)2022年(nián)底(dǐ)，山高集(jí)团控股(gǔ)运营高速公路里程达(dá)8266公里(lǐ)，其中山东(dōng)省内运营里程达6657公里，占全(quán)省高(gāo)速(sù)公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山(shān)高集团旗下重要上市平(píng)台(tái)，主(zhǔ)要从事交通基础设施的投资(zī)及(jí)运营，具(jù)有丰富(fù)的高速公(gōng)路运营管理经验(yàn)和较强(qiáng)的管理能力，运营(yíng)管理路桥总(zǒng)里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金将与山高集团、山高股份(fèn)一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负责人告(gào)诉记(jì)者(zhě)，中金(jīn)基金通(tōng)过扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新(xīn)实践，助(zhù)力(lì)中(zhōng)国基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来，中金基(jī)金将继续(xù)加强公募(mù)REITs领域投入，在实(shí)践中不断(duàn)提(tí)高投资与运管(guǎn)能力，努(nǔ)力实现资产(chǎn)持续稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础设施资产类(lèi)型及优质基(jī)础设(shè)施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投资(zī)者合(hé)法权(quán)益，切实提高投资者获得感，助力(lì)公募基金行业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中(zhōng)金、华夏基金(jīn)位居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右(yòu)时间，全市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发(fā)行总规模达到909亿元，发行(xíng)期投资者认购踊(yǒng)跃，获(huò)配比例屡创新低，已然成(chéng)为大类资(zī)产配置的(de)重(zhòng)要方向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行规模最大(dà)，公司旗下(xià)3只REITs产品(pǐn)发行总(zǒng)规模达到180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金发行产品数(shù)量最多，6只产品募集总规模169亿元。平安基(jī)金、中信(xìn)建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中航基金、红土创新基金、国泰(tài)君安(ān)资管等都(dōu)有2只(zhǐ)以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规(guī)模增长下，目前(qián)中金基金总(zǒng)规模(mó)已经(jīng)越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季(jì)度末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体量的基金公司“俱(jù)乐部(bù)”，位居行(xíng)业(yè)中上(shàng)游水平(píng)。从公募基金产品线(xiàn)看(kàn)，中金(jīn)基金涵(hán)盖了(le)货(huò)币(bì)基金、债(zhài)券基金、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本(běn)面投资、主动(dòng)、被动量化(huà)投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规(guī)模(mó)较大的，多为头部券商机构，以及部分拥有在(zài)一级市场耕耘(yún)深厚股东背景的基金管(guǎn)理人，比(bǐ)如中(zhōng)金公司、中信证(zhèng)券、中信建投、国泰君安等，都在(zài)这一创新产(chǎn)品赛道取得(dé)了领先(xiān)优势(shì)。多(duō)元化的(de)产品布局，也(yě)为公司规模(mó)提供了新的增长点。”一位公募市(shì)场部人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是公募基金服(fú)务国家战略、服务实体经济的很好载体，通过该类(lèi)产品，也更好盘活了基础设施资产，带动新增(zēng)投资，可以充分发挥REITs助力盘活存(cún)量资产、扩大(dà)有(yǒu)效投资和降低(dī)实体企业杠杆率的重要(yào)作用。随着该类产品发行的日(rì)益(yì)常(cháng)态化，公募基金也将为实体经济建设(shè)作出更多积极贡献。

　　证监(jiān)会官网(wǎng)显示，2022年度，证(zhèng)监会(huì)批准14只REITs产(chǎn)品，募(mù)集资金437亿元，回收资金带动新项目(mù)投额(é)超2600亿元，进一(yī)步深化市场产品(pǐn)创新，提(tí)升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会(huì)还发布了《关于进一步推进基础设施领域不动产投(tóu)资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的(de)通知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一(yī)是加(jiā)快推进市场体系建设(shè)，研(yán)究(jiū)支持增强消费能(néng)力、改善消费条(tiáo)件、创新消费场景(jǐng)的消费(fèi)基础设施发行基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审(shěn)核注册流程。三是(shì)坚持规范与(yǔ)发展并重，突出以“管资(zī)产”为核心，构建(jiàn)全链条监管机制，促(cù)进(jìn)市场(chǎng)主(zhǔ)体(tǐ)归位尽(jǐn)责(zé)。四是凝(níng)聚各方合力，完善重点地区综合(hé)推动机制，统筹(chóu)协(xié)调解决REITs涉(shè)及(jí)各类问题，推动完(wán)善配套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋