大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听过的(de)话，说明你跟泰(tài)勒一(yī)样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼盘(pán)——云(yún)锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友约好了(le)来北(běi)京(jīng)小聚，突(tū)然说来(lái)不(bù)了了，我以为有什(shén)么情(qíng)况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至还影响了近(jìn)期的(de)股市(shì)。有分析师(shī)称，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截止的最(zuì)后(h抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳òu)半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日(r抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳ì)上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻(dòng)资要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻(dòng)资(zī)证明需要(yào)徐(xú)汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是上海积分(fēn)制(zhì)以来首(shǒu)个要求银行流(liú)水的(de)新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发(fā)商(shāng)要求首(shǒu)套(tào)房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房(fáng)？原因很简单，价(jià)格(gé)倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示(shì)，位列(liè)上海第四批次(cì)入市(shì)新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别(bié)墅(shù)，备(bèi)案均价高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的二(èr)手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的(de)成(chéng)交记录(lù)来(lái)看，云锦二期去年至(zhì)今的成交均价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一(yī)套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以(yǐ)本次的(de)均套面(miàn)积355平为例，按照当(dāng)下二手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计(jì)该批次的(de)云(yún)锦东方会成为上海积分(fēn)制以来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着名下(xià)无(wú)房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新(xīn)而(ér)卖掉(diào)所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈(quān)有个(gè)大神，在这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方式(shì)主要针对积分(fēn)不够的(de)购房(fáng)者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高(gāo)分(fēn)入围；代持(chí)则是(shì)先以别(bié)人的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭(píng)什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟(wěi)称(chēng)，这(zhè)几天(tiān)关于房地(dì)产(chǎn)市场的头条新(xīn)闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的(de)，也有上海亿万富(fù)豪(háo)一日夫妻排队(duì)打新几千(qiān)万豪宅(zhái)的(de)。

抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地产市(shì)场(chǎng)的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发展，同(tóng)一个(gè)城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国住房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系(xì)强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出(chū)现转折的背景下(xià)，楼(lóu)市供(gōng)应过剩的(de)行情应该(gāi)会存在非(fēi)常(cháng)长一段时间。一(yī)二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市(shì)个别(bié)城市好地段还(hái)能(néng)涨，经济(jì)太弱，没(méi)人流入的城市可能永远也(yě)不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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