5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明(míng)确，多子女家庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上(shàng)海，近期，已有深(shēn)圳、合(hé)肥(féi)等多(duō)地从公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上(shàng)海(hǎi)市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金管理委(wěi)员会发布《关于本市(shì)实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策的(de)通知》（沪公积(jī)金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多(duō)子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套(tào)住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下(xià)简称(chēng)借(jiè)款申请人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一(yī)个子女为(wèi)未(wèi)成年人(rén)。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额(é)为120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出，符(fú)合上海市租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政操作细则，申请人需(xū)符合(hé)的条件(jiàn)包括(kuò)：申请(qǐng)人在上(shàng)海市连续足额缴存(cún)住房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无自(zì)有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市(shì)相关政策规定租赁(lìn)经政府主管部门认定并(bìng)纳入统一管理(lǐ)的(de)公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁备案(àn)；申(shēn)请人(rén)及配偶在(zài)上海(hǎi)市(shì)无住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款、无(wú)委托提取住(zhù)房公积(jī)金归还住(zhù)房(fáng)贷(dài)款等生效中提取业务(wù)；至少一名(míng)未(wèi)成年子女与申(shēn)请人或配偶在(zài)本市共同居(jū)住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住房公积(jī)金支付(fù)一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政规(guī)定(dìng)，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签备案合同登记租(zū)金为准；租(zū)赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公(gōng)积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述(shù)新政是基于贯彻落(luò)实(shí)《关于进一(yī)步完(wán)善和落(luò)实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房城乡(xiāng)建设部等联合(hé)发布《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施(shī)，完善和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育(yù)、住(zhù)房、就业(yè)等(děng)积极生育支持措施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房(fáng)、税辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲收(shōu)等支(zhī)持(chí)措(cuò)施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住(zhù)房的(de)多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金；对购买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给予(yǔ)适当提(tí)高住房(fáng)公积(jī)金贷款额(é)度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期均衡发(fā)展的(de)决定》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变化(huà)和推动(dòng)高质量发展新(xīn)要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支持措施，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策(cè)”中提到(dào)”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女负担情(qíng)况实施(shī)差(chà)异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女(nǚ)家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房提(tí)取公积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新(xīn)政，规定多子(zi)女家庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的(de)，单方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取住房公积金的，提取(qǔ)限额(é)按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少(shǎo)一(yī)个子女未成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房的，其(qí)公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子(zi)女家庭使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的(de)，其公积金贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日(rì)起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工的(de)，购(gòu)买住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首套住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元，购买二(èr)套住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲公(gōng)积金的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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