财联社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降(jiàng)，导致房(fáng)企十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的(de)数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业(yè)绩同(tóng)比自(zì)一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成(chéng)百强房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长(十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有近(jìn)六成百强房企单月业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)长。克(kè)而(ér)瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企(qǐ)凭(píng)借(jiè)热点城市布(bù)局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院认为，在(zài)前期(qī)积压需求集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，当前(qián)重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会(huì)议(yì)释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是(shì)经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的(de)重要(yào)抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政(zhèng)策的十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思进(jìn)一(yī)步(bù)优化调(diào)整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延(yán)续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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