财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的(de)同(tóng)意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部(bù)分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(j马斯克会加入中国国籍吗ì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一(yī)步(bù)提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城(chéng)市布(bù)局以及积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前(qián)重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出(chū)现(xiàn)明(míng)显降温。居(jū)民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢复的动(dòng)力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策马斯克会加入中国国籍吗仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议(yì)释放了(le)积(jī)极信号(hào)。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为(wèi)，一(yī)方(fāng)面经济(jì)运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢(huī马斯克会加入中国国籍吗)复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是(shì)扩大需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随(suí)着各地(dì)政策的(de)进一(yī)步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季(jì)度(dù)全国房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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