刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)，首要的(de)意(yì)义就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合法财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职能(néng)部(bù)门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供(gōng)公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括(kuò)市场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资(zī)源，而是需要(yào)通过(guò)摸(mō)清底数，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的(de)信(xìn)息系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的(de)核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就(jiù)意(yì)味着在某一区域居(jū)住(zhù)和(hé)生活，就(大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了jiù)产生了(le)对该(gāi)区(qū)域公共服(fú)务的需(xū)求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就越多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了同类型不动(dòng)产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不(bù)动产(chǎn)（集体(tǐ)产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了值(zhí)，按章征税。

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