林地转(2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号zhuǎn)让必须要过(guò)户吗？林(lín)地转让不(bù)是必须要过户的(de)。关(guān)于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要(yào)得到(dào)批准。按(àn)照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者可以在承(chéng)包的(de)林地内修建必要(yào)的直接为林业(yè)生(shēng)产服(fú)务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的(de)林地承包经营权、林(lín)木所有权(quán)流(liú)转和集(jí)体经济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有权为基(jī)础，以对(duì)特(tè)定的森林资源的使用(yòng)、收益为(wèi)目的(de)的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林(lín)地转让(ràng)给我存(cún)转让合(hé)同但(dàn)没过(guò)户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让的(de)，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了(le)土地使(shǐ)用证或(huò)者批(pī)准了(le)转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号(fāng)可(kě)以要求(qiú)交付(fù)土地，均(jūn)未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开(kāi)发的(de)，有权(quán)要求办理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让款一(yī)方有(yǒu)权要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方(fāng)可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依(yī)法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流(liú)转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和(hé)国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包(bāo)经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其(qí)成(chéng)员(yuán)提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资(zī)源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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