过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤(chè)退(tuì)。截(jié)至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两(liǎng)家曾(céng)经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调(diào)整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在(zài)被(bèi)终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二(èr)十个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易(yì)所(suǒ)终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原因被(bèi)要求强制退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测下一(yī华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思)个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股(gǔ)价(jià)已(yǐ)连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的(de)大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能(néng)未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下(xià)缓慢(màn)复(fù)苏，但整体(tǐ)仍(réng)面(miàn)临压力(lì)。许(xǔ)多上(shàng)市房企在2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年前(qián)4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产市(shì)场仍面临调(diào)整压力(lì)，购房者(zhě)的置业(yè)情(qíng)绪持续(xù)下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的(de)方式已经华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思不再(zài)可(kě)行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制措施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组(zǔ)的(de)进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的(de)利好(hǎo)政策也将出台。这次调(diào)整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国人民(mín)大(dà)学(xué)原副校长、中国资(zī)本(běn)市(shì)场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会(huì)议上(shàng)表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作(zuò)一(yī)种金融产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来，人们把(bǎ)很多(duō)问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了中国经济就没什么(me)问题。这(zhè)是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到(dào)有一(yī)家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首(shǒu)富(fù)是没任何价值的。

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