4月25日，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记。这意味(wèi)着(zhe)从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，十年来，我国(guó)以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成(chéng)型。《不动产登记法》已(yǐ)经面(miàn)向社会公开征求意(yì)见，国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下(xià)一步要持(chí)续(xù)提升(shēng)不动(dòng)产登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护好(hǎo)各(gè)类(l小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)èi)产权主体的(de)合法权益(yì)，更加有力地(dì)保护产权(quán)。加强登(dēng)记信(xìn)息共享(xiǎng)、分析(xī)和应用，发挥数据效用，更加充分体现(xiàn)登记(jì)数据价值。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记都(dōu)登记什么(me)？根据《不动产登(dēng)记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方面，包括(kuò)：集体土地(dì)所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地、林地(dì)、草地等土(tǔ)地承包经营小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)权；建设用地使用权；宅基地(dì)使用权；海域使用权；地役权；抵押(yā)权；法(fǎ)律规定需要登记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着国内房产有统一的(de)平(píng)台登记，由(yóu)于房屋类(lèi)型(xíng)较多，产权情况不一(yī)，不动(dòng)产统一登记是(shì)一种制度(dù)规范性(xìng)的工(gōng)作，可对(duì)全国房屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸底(dǐ)，为监测(cè)统计分析不动产情况奠(diàn)定数据基础(chǔ)，同时有利于(yú)维护房地产市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在(zài)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，市(shì)场(chǎng)比较关心的(de)是，该(gāi)政策是否是房(fáng)地产税征(zhēng)收的(de)信号(hào)。多位专家(jiā)表(biǎo)示，实现(xiàn)全国(guó)不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税(shuì)才可(kě)能全(quán)面(miàn)落(luò)地。不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)房地产税征收的前提条件，实现全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记，也意味着离房(fáng)地产税的(de)征收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税(shuì)概念。但不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。动产登(dēng)记(jì)完成(chéng)后(hòu)，房地产(chǎn)税中的持(chí)有环节(jié)税已经具备(bèi)了出台的所有技(jì)术条件。房地产税试点的推(tuī)行要以不动产登记的(de)信息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数(shù)据(jù)联(lián)动，有助于摸清全国房地产市场的实际(jì)情况。

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