金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商(shāng)品(pǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻(wén)发言人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综合(hé)统计司(sī)司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期(qī)疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗(yǐng)响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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