金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机g>，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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