曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断裂，陈红(hóng)天此前被(bèi)债权人(rén)恒(héng)生银(yín)行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管的三项物业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售(shòu)的命运。

　　这个(gè)连(lián)李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪三大球和三小球分别是什么 三大球的起源(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于(yú)港岛东半(bàn)山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出(chū)售(shòu)。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革(gé)开放后第一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移(yí)居香港，最(zuì)高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家(jiā)约355亿元人(rén)民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻(qī)子(zi)于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘(pán)是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是(shì)，这一豪(háo)宅并非(fēi)一直闲置，据香(xiāng)港信报报(bào)道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的(de)豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈(chén)红天名下的(de)红(hóng)磡祥祺(qí)中心也在近日被公开招标(biāo)出售(shòu)。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在港(gǎng)的三(sān)项核(hé)心物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。这(zhè)也间接(jiē)坐实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始(shǐ)人陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部官方微信(xìn)公众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应(yīng)收账款被对方临(lín)时(shí)悔(huǐ)约(yuē)，同时受(shòu)到一宗大额交易(yì)买方于(yú)完成交易(yì)前几天突然悔约，造(zào)成关联(lián)违约。再(zài)加上内地(dì)多项正常业务办(bàn)理(lǐ)过(guò)程(chéng)遭遇到非正(zhèng)常的(de)障(zhàng)碍。系(xì)列事件造成(chéng)短暂现金(jīn)流断裂。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些(xiē)问题(tí)相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些(xiē)物业就(jiù)陆(lù)续被挂出(chū)来公(gōng)开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团的(de)现金流状况并没有(yǒu)如(rú)愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金(jīn)流断裂的原因，可以追溯到(dào)其(qí)2017年投(tóu)资英(yīng)国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产的带动(dòng)下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房(fáng)地产(chǎn)个(gè)人从业(yè)者、神秘富(fù)豪等各种中国买家集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英(yīng)国房地产市场的最大(dà)买(mǎi)家。陈红天(tiān)的祥祺集(jí)团，也在这一年重金投资(zī)了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富(fù)豪(háo)陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼(lóu)更名(míng)为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价（约(yuē)合24亿(yì)人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看(kàn)中了这(zhè)两(liǎng)栋写(xiě)字(zì)楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石化(huà)集团公司——英国石油(yóu)公司、世(shì)界权威金融分(fēn)析机(jī)构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租(zū)金回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下了(le)雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额并未(wèi)向外界透露，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据(jù)市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷款余(yú)额，债权人现时把这(zhè)幢商厦(shà)开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目前(qián)市(shì)况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下(xià)旬(xún)，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当时(shí)是说(shuō)鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企(qǐ)业家作为(wèi)学(xué)习(xí)榜样(yàng)，并(bìng)提到“在我们身(shēn)边(biān)无论是公司市值还(hái)是营业收入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚(chéng)先生的已经大(dà)有人(rén)在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么了(le)不起”的意(yì)思(sī)。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心(xīn)俱(jù)乐部，并网罗(luó)了(le)一大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王(wáng)传福、顺丰王卫(wèi)、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重(zhòng)量级(jí)企业家(jiā)，都是(shì)其(qí)俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立之(zhī)初，其(qí)成(chéng)员(yuán)就包含(hán)了(le)深(shēn)港(gǎng)两地122家优质(zhì)民(mín)营企业，其(qí)中包括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发(fā)展，同心(xīn)俱(jù)乐部成(chéng)员上市企业(yè)增(zēng)长到(dào)了90家，资产(chǎn)总(zǒng)额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部及同心有关成员还共同出(chū)资(zī)8.8亿(yì)元，收(shōu)购深(shēn)圳市中心区的(de)证(zhèng)券大厦(shà)并改名为同(tóng)心大厦，作(zuò)为同(tóng)心俱(jù)乐部的永久会(huì)址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成(chéng)立时，陈(chén)红(hóng)天曾发言：“我们一(yī)群遵(zūn)纪守法的(de)企业家，为深(shēn)圳(zhèn)的发(fā)展多做贡(gòng)献”。虽然(rán)在守法方面，被(bèi)康美(měi)制药马兴田(tián)的(de)300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直(zhí)互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身为同心俱乐(lè)部主(zhǔ)席的(de)陈红(hóng)天，发表了一篇署名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐(lè)部成员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥(chì)资(zī)21亿港元，买下(xià)了香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项核心物(wù)业都陆(lù)续(xù)被债权人上架出售(shòu)。

　　也没(méi)见他(tā)朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

　三大球和三小球分别是什么 三大球的起源>

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