金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期(qī)分别回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策(cè)动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利率(剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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