3、将闲置的厂房出(chū)租收到的租(zū)金账(zhàng)务处理(lǐ)，收到租(zū)金的时候 ，借(jiè)：银行存(cún)款(kuǎn)等，贷：其(qí)他业(yè)务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成本的时候，借：其他(tā)业务成本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么(me)，正常是入待摊费用，最省事的办法就是直接计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租(zū)赁方(fāng)式(shì)租入(rù)的(de)营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可(kě)以先计入“预(yù)付(fù)账款”科目核(hé)算 ，其账务处理具(jù)体(tǐ)如下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库(kù)存现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及(jí)押(yā)金和租(zū)金的做账处理(lǐ)。核(hé)算(suàn)押金(jīn)时(shí)，一般(bān)通过(guò)其他应收款科目处理(lǐ)；核算租金时(shí) ，一般通(tōng)过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房(fáng)租(zū)金,应该怎么做账(zhàng)务处理?

企(qǐ)业预付房租费并按(àn)月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付账款”或“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目核算。其(qí)中，预付一年及一(yī)年以内(nèi)房(fáng)租费(fèi)用 ，应(yīng)通过(guò)“预付账款”科(kē)目核算；预付(fù)一年以上的房租费用应通(tōng)过“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用(yòng)”科目核算 。

如(rú)果(guǒ)是用于经营(yíng)管(guǎn)理的办(bàn)公楼，则通(tōng)过“管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果是(shì)用于产(chǎn)品(pǐn)生产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业(yè)务收入(rù)”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售(shòu)或其(qí)他(tā)业(yè)务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他(tā)业务的种类 ，本账户期(qī)末应无(wú)余额。

公司预收一年房租怎(zěn)么(me)做(zuò)账(zhàng)务处理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税(shuì)-进项税额(é)，贷：其他应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单位或(huò)个人的款项(xiàng) ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租(zū)入(rù)包(bāo)装物(wù)租金、存入保证金(jīn)等(děng)。

借：预(yù)收账(zhàng)款 贷(dài)：其他业(yè)务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对(duì)应发票时，应当(dāng)通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交(jiāo)税(shuì)费——应交增值税（进项税额）”科目进(jìn)行(xíng)核算；预付一(yī)年(nián)以上的房租且(qiě)取(qǔ)得对应发票(piào)时，应(yīng)通(tōng)过(guò)“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年租金(jīn)收入时 ，借(jiè)：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费-预(yù)交增值(zhí)税 ，贷(dài)：银(yín)行存款。分三年直线分摊，确认收(shōu)入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营业(yè)务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一(yī)年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分录如(rú)下：收到一年的租(zū)金并一次性(xìng)开具(jù)发票，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件(jiàn)规定(dìng)税务处理与(yǔ)现行会计处理一致，不形成税务处理(lǐ)的时间差异(yì)。

2 、发生的(de)租金(jīn)和装(zhuāng)修费(fèi)用作为商贸型企(qǐ)业的费(fèi)用(yòng)支出，并(bìng)按受益(yì)期摊销。装修费用不(bù)能作(zuò)为直接费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租金计入其(qí)他(tā)业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对(duì)投(tóu)资性房地(dì)产(chǎn)计(jì)提折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目(mù)，贷记“投资性(xìng)房地产累计折(zhé)旧(摊(tān)销)”科目(mù)。

4、企(qǐ)业(yè)经营出租固定资产取得的租金(jīn)收入应该计入(rù)“其他业(yè)务(wù)收入 ”会计科目(mù)核算(suàn)，其相(xiāng)关的会(huì)计分(fēn)录(lù)如下(xià)：借(jiè)：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他(tā)业(yè)务收(shōu)入，贷(dài)：应交税费(fèi)—应交增值(zhí)税（销项税(shuì)额）。借：其(qí)他业务(wù)成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常属于房地(dì)产评估的(de)范畴。房地产评(píng)估是对房地产资产价值进行评估和估(gū)算(suàn)的过程(chéng) ，旨在(zài)确定合理的市场价值、租金收入或投资潜(qián)力。

2、看你要什么样的(de)资(zī)质了(le) 。公(gōng)司的(de)话，看你什(shén)么(me)评估公司，房(fáng)产(chǎn)评估(gū)公司(sī)、资(zī)产评估(gū)公司都可以出(chū)这类报告。主要(yào)看你(nǐ)用到什么地方(fāng)上。房(fáng)地产估价机构资质等级分为三级(jí) 。国务(wù)院(yuàn)建设(shè)行政主(zhǔ)管部(bù)门负责(zé)一级房(fáng)地(dì)产(chǎn)估价(jià)机构资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指融(róng)资租(zū)赁，而(ér)是指一般意义上的租(zū)赁行为(wèi)，这块租金收(shōu)入 ，需要(yào)在资产评估时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行为在(zài)上市(shì)公司与其母公(gōng)司之(zhī)间(jiān)运作的(de)情(qíng)况(kuàng)越来越多，主要是减少双方的关(guān)联交易额(é)度。

4、综合(hé)评估决定估价额 这里需要(yào)特(tè)别强(qiáng)调指出：二手带租约出售商(shāng)铺的(de)价值评(píng)估，对于租期内的租(zū)金收益必须严(yán)格按照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是非正(zhèng)常交(jiāo)易价(jià)格(gé)。注意(yì)：综(zōng)合评估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基(jī)本生活设施。租金则按不高于同地(dì)段同(tóng)品质(zhì)市场租赁住(zhù)房租金的85%评估(gū)确定。在满足需求的情(qíng)况下(xià)，可按(àn)保障性租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)租金(jīn)标准面向(xiàng)社会出(chū)租。

公司(sī)租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很(hěn)大的话，则要在未来(lái)到(dào)期(qī)内(nèi)摊销，进账时 ，进(jìn)入长期(qī)待摊费用(yòng)，在以(yǐ)后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费(fèi)用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于生产使用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租赁费，如果(guǒ)为管理用房，则记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金(jīn)入账时(shí) ，当年(nián)度的，可直接记入营业费用(yòng)或管理费用(yòng)，或记入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入(rù)预付帐款或长期待摊费(fèi)用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业(yè)应通过“管理(lǐ)费用”科目，核算管理费(fèi)用的发生和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地(dì) ，并交纳了相关(guān)的税费(fèi) 借：无(wú)形资(zī)产 借(jiè)：固定资产 借(jiè)：应(yīng)缴税费——契税（房(fáng)产税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目(mù)核算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以内的(de)直接计(jì)入“制(zhì)造费用”科目。租(zū)期在一年以(yǐ)上的，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销 。

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