刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01<美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗/strong>全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确(què)权登记(jì)局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)机(jī)构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据(jù)和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度(dù)下(xià)，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构(gòu)建了(le)系统(tǒng)全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通(tōng)和利(lì)用(yòng)等都(dōu)具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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