5月1日，上海(hǎi)正式实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭在(zài)上海(hǎi)市购(gòu)首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政(zhèng)策:家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住(zhù)房公积金(jīn)管理委员会发(fā)布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合本(běn)市住房公积(jī)金贷(dài)款规定的多子(zi)女家庭购买首套(tào)住房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额）在(zài)本(běn)市最高(gāo)贷款限额(é)的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷款时(shí)至少有一个子女(nǚ)为未成(chéng)年人。个(gè)人(rén)最(zuì)高(gāo)贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述(shù)限(xiàn)额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请(qǐng)人(rén)需符合的条(tiáo)件包(bāo)括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自有住房且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房，或者(zhě)按照上(shàng)海市相(xiāng)关(guān)政策(cè)规定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的(de)公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积(jī)金贷款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金归(guī)还(hái)住(zhù)房贷款等(děng)生效中提取业(yè)务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本市共同居住半年(nián)以(yǐ)上（含半年）；申请人及(jí)配(pèi)偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住(zhù)房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案(àn)合(hé)同登记租(zū)金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场租赁住(zhù)房的(de)，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税控发票(piào)登记的(de)租(zū)金为(凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政(zhèng)是基于(yú)贯(guàn)彻落(luò)实《关于(yú)进一步完善和落实积(jī)极(jí)生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城(chéng)乡建设(shè)部等联合发布《关于进一(yī)步完善和落(luò)实积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施(shī)，完善(shàn)和(hé)落(luò)实财(cái)政(zhèng)、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等(děng)积极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围(wéi)，促(cù)进人(rén)口长期均衡发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑(chēng)。其中(zhōng)在(zài) 第五大条(tiáo)“强化(huà)住房(fáng)、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给予(yǔ)适(shì)当(dāng)提高住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国务(wù)院曾发布《关(guān)于优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步(bù)适应(yīng)人(rén)口形势(shì)新(xīn)变(biàn)化和推动高质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实施三孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)的目标(biāo)。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据(jù)养育未成年子女(nǚ)负(fù)担情况实施(shī)差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存(cún)使用政策的通知”，对(duì)多孩(hái)家庭租房给予更大支(zhī)持力度(dù)。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公积金的(de)，年(nián)提取限(xiàn)额按现行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台公积金新政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额(é)度提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)提(tí)取住房公积金的(de)，提取(qǔ)限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级(jí)及以上的绿色建(jiàn)筑的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套(tào)住房最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在(zài)九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额(é)在住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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