继今年2只新(xīn)能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间(jiān)，证监会官网(wǎng)显示，中金基(jī)金旗下两只公募REITs产品——中金湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)产业(yè)园封闭式基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高速公(gōng)路(lù)封(fēng)闭式基础设施证(zhèng)券投资(zī)基金（以下(xià)简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日获(huò)得中国证监会准予(yǔ)注册的批复(fù)，投资者布局(jú)公募REITs产品(pǐn)再有(yǒu)新(xīn)选择(zé)。

　　又有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批(pī)！

　　中(zhōng)金(jīn)基金为(wèi)基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型为契约型封(fēng)闭(bì)式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年(nián)，准予基金募集(jí)份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中(zhōng)金(jīn)基金应自本批复下发之日起(qǐ)6个月内进行(xíng)基金的(de)募集活动，募集期限自基金(jīn)份额(é)发售之日起不得超(chāo)过3个(gè)月。

　　同时，要求基金管理人应(yīng)会同基(jī)金的销(xiāo)售机构和上(shàng)海证(zhèng)券交易所等，认(rèn)真(zhēn)做好基金(jīn)的信(xìn)息披露、路(lù)演推介(jiè)、询价(jià)、定价、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会(huì)计核(hé)算、客户服务(wù)和募集(jí)准备等工作。通过建立和(hé)完善内部合规控制制(zhì)度、风(fēng)险(xiǎn)防范机(jī)制和应(yīng)急计划等措施，防范和化解基金募(mù)集和(hé)运(yùn)作过程(chéng)中的风险，保护(hù)基金份额持有人的合法权益。

　　具体从(cóng)底层资产(chǎn)看，中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资(zī)的基础(chǔ)设施资产为(wèi)位(wèi)于湖北省(shěng)武汉市东(dōng)湖高新区(qū)（又(yòu)称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目(mù)两处(chù)产业园区资(zī)产，合计建(jiàn)筑(zhù)面积17.44万平方(fāng)米。基础设(shè)施资产毗邻(lín)光谷主干道光(guāng)谷大(dà)道及(jí)关山大道，周(zhōu)边(biān)配套齐(qí)全(quán)，产业(yè)氛围浓厚，资产(chǎn)运营(yíng)成熟稳定。

　　作(zuò)为(wèi)中国首(shǒu)个国家级光电子信(xìn)息产业(yè)基地核心载体(tǐ)、中国孵化器事业(yè)发源地(dì)的(de)光谷(gǔ)光电(diàn)子信息产业园的核心子园区，光谷软(ruǎn)件园(yuán)及互联网+项目重点(diǎn)围绕(rào)光通信、集成电路、软(ruǎn)件(jiàn)开发及金融创新服务等高新(xīn)技术产业，不断完善创(chuàng)新产业链(liàn)，打造创(chuàng)新产业集群(qún)，其中光谷软件园是科(kē)技部认定的(de)“国家(jiā)火炬计划(huà)软件(jiàn)产(chǎn)业(yè)基地”和商(shāng)务部认定(dìng)的(de)“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷REIT原始权益人(rén)湖(hú)北省科技(jì)投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最(zuì)重要的投融资及建设主体，也是资产规(guī)模最大的国有企业。湖(hú)北科(kē)投聚(jù)焦产业(yè)投资、开发建设(shè)和资产运营(yíng)，助(zhù)力光谷区(qū)域产业集(jí)群建设和经济(jì)社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖(hú)北科投已建成运营及(jí)在建的可租赁物业面积超(chāo)过(guò)500万平方米(mǐ)，以(yǐ)产业研发楼和工业厂房(fáng)等产业园区类资产为主(zhǔ)，均为光谷片(piàn)区具有重要(yào)影响力和持续竞争(zhēng)力的优质物业(yè)，为(wèi)基金提供(gōng)了丰富(fù)的可扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投(tóu)全资子公司武汉光(guāng)谷(gǔ)资产投资管理有限公司作为外部(bù)管(guǎn)理机(jī)构，与中金基金携手(shǒu)为基础(chǔ)设施项(xiàng)目的(de)持(chí)续(xù)稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资的(de)基(jī)础(chǔ)设施资产为山东(dōng)省鄄(juàn)城县至(zhì)菏泽市高速公路(lù)（简(jiǎn)称“鄄菏(hé)高速(sù)”），该项目位于山东省菏泽(zé)市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家高(gāo)速(sù)公路(lù)网德(dé)州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要(yào)组(zǔ)成部分，也是山东(dōng)省(shěng)“九纵五横一(yī)环七射多(duō)连”高速公路网最西边的(de)“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要(yào)组(zǔ)成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接河南中原腹地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益人(rén)为(wèi)山东(dōng)高速(sù)集团有限公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管理机构(gòu)为山东高(gāo)速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团(tuán)主营(yíng)业务涵(hán)盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等多(duō)个(gè)交通基(jī)础设施(shī)领(lǐng)域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团(tuán)控股(gǔ)运营高速公路(lù)里程达8266公里(lǐ)，其中山东(dōng)省(shěng)内运营里程达(dá)6657公里，占全省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗下重要上市平台，主(zhǔ)要从(cóng)事交(jiāo)通(tōng)基础设施的投资(zī)及运营，具有丰富的高速公路运(yùn)营管理经(jīng)验和(hé)较强(qiáng)的管理能力，运营管(guǎn)理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中金基金将(jiāng)与(yǔ)山高集团、山(shān)高股份一(yī)起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关(guān)负责人告诉记者(zhě)，中金(jīn)基金通过扎实研究(jiū)与专业(yè)运(yùn)作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力中国(guó)基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未(wèi)来，中金基金(jīn)将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在(zài)实践中不断提高投资与运管(guǎn)能(néng)力(lì)，努力实现资产持续稳健运(yùn)营，积极探索不同基础设施(shī)资产类型及优质基础设施资(zī)产的扩(kuò)容(róng)、扩募，保护投资者(zhě)合法(fǎ)权(quán)益，切实提(tí)高投(tóu)资者(zhě)获得感(gǎn)，助力公(gōng)募基金行业高质(zhì)量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居前(qián)列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左(zuǒ)右时间，全市(shì)场公(gōng)募(mù)REITs产品数量27只，发(fā)行总规(guī)模达到909亿元，发行期投(tóu)资者认购踊跃，获(huò)配(pèi)比例屡创新低，已然成为大(dà)类资产配(pèi)置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中金基金发(fā)行规模最(zuì)大(dà)，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总规(guī)模(mó)达到(dào)180.15亿元；华夏基金发(fā)行(xíng)产品数(shù)量最多，6只产品募集总规模169亿(yì)元。平安(西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学ān)基(jī)金、中信建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产(chǎn)品规(guī)模也超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安(ān)资(zī)管等都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规模(mó)增(zēng)长下(xià)，目前中(zhōng)金基金总规模已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示，截至(zhì)2023年一季度末，中(zhōng)金基金(jīn)总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场(chǎng)53家千亿体量的基金(jīn)公司“俱乐部”，位居(jū)行业中上游水平(píng)。从公募基金产(chǎn)品线看，中金基金涵(hán)盖了货币(bì)基(jī)金、债券基金(jīn)、混合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了(le)基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及(jí)部(bù)分拥有在一级市场(chǎng)耕耘深厚股东(dōng)背景(jǐng)的基金管理人，比如中金公(gōng)司(sī)、中信证(zhèng)券、中信建投、国泰君安等，都在这一创新产品(pǐn)赛道取得了领(lǐng)先优势。多元(yuán)化的产品布局，也为(wèi)公司规模提供了新的增(zēng)长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示(shì)，公(gōng)募REITs产品是公募基金服(fú)务国家战(zhàn)略、服务(wù)实体经(jīng)济的很(hěn)好载体，通过该类产品(pǐn)，也更好盘活了(le)基础(chǔ)设(shè)施(shī)资产，带动新增(zēng)投资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存(cún)量资产、扩大有效投资和(hé)降低实(shí)体企业杠(gāng)杆率的重要作用。随着该(gāi)类(lèi)产品发行(xíng)的日益(yì)常态(tài)化，公募(mù)基金(jīn)也将为(wèi)实体经(jīng)济建设作出更多积(jī)极贡献。西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学>

　　证(zhèng)监(jiān)会官网显示(shì)，2西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学022年度，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿(yì)元，回收资(zī)金带动新项目投额(é)超(chāo)2600亿元，进一(yī)步深化市(shì)场产品创新(xīn)，提升(shēng)了(le)服务实(shí)体(tǐ)经济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会还发布了《关于进一步推(tuī)进基础设(shè)施领域不(bù)动产投资信(xìn)托基金（REITs）常态化发行相关工作的通(tōng)知》，共提出4方面12条(tiáo)措施(shī)，进一步推进REITs常(cháng)态(tài)化发行(xíng)工作：一是加快推进市场体系建设，研究(jiū)支持增强消费能力(lì)、改善消费条件(jiàn)、创新消费场景的消费基础设施发行基(jī)础设施REITs。二是完(wán)善审(shěn)核注册机制，优(yōu)化审核注册流(liú)程。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核(hé)心，构建(jiàn)全链条(tiáo)监管机制，促进市场主(zhǔ)体(tǐ)归位尽责。四是凝聚(jù)各方(fāng)合(hé)力，完善重点地区综合(hé)推动(dòng)机制，统筹协调解决(jué)REITs涉及各类问题，推动完善(shàn)配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专(zhuān)项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学