林(lín)地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于(yú)林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要(yào)什么手(shǒu)续，林(lín)地转让后没过户的(de)后果等问(wèn)题(tí)，农商网将为你整理以(yǐ)下的生(shēng)活(huó)知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能(néng)擅自(zì)在林地(dì)内建房子。另外，林地的(de)承包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必(bì)要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经(jīng)济组织的(de)林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是(shì)以森林资源所有权(quán)为基(jī)础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益为(wèi)目(mù)的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核发了岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均(jūn)要(yào)求履行合(hé)同的：办(bàn)理(lǐ)变更登(dēng)订手续(xù)的一方可(kě)以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合(hé)法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一(yī)方(fāng)有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同(tóng)一方，有权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得土地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村土地(dì)承包经(jīng)营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承(chéng)包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方的权利(lì)义务(wù)、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承包经营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集(jí)体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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