林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗以及林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要什(shén)么手续(xù)，林地转让后(hòu)没过(guò)户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下(xià)的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得(dé)擅自(zì)将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林(lín)地(dì)的承包(bāo)经营(yíng)者可以在承包的(de)林地(dì)内修建必要(yào)的直接为林(lín)业生(shēng)产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建设之(zhī)前(qián)，也(yě)要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权的(de)流(liú)转，并不(bù)需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林(lín)地承包(b广西属于南方还是北方āo)经(jīng)营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的(de)林地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是(shì)以森林(lín)资(zī)源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的(de)使用(yòng)、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同(tóng)但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无(wú)权(quán)处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)使用(yòng)权(quán)证书与受让(ràng)方(fāng)签(qiān)订转让协议(yì)的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者(zhě)有(yǒu)批准权的政府同意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同的：办理变(biàn)更登订(dìng)手续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织广西属于南方还是北方应当在家庭(tíng)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的基础上(shàng广西属于南方还是北方)，依法管理集(jí)体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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