5月1日，上海正(zhèng)式实(shí)施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上(shàng)海市(shì)购首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多(duō)地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压(yā)力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金(jīn)管理委员会发(fā)布《关于本市实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市住房(fáng)公积金租赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本(běn)市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住(zhù)房，最(zuì)高(gāo)贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额的基(jī)础上上浮(fú)20％。

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　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作细则(zé)，多(duō)子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以下(xià)简称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年(nián)人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出，符合上海(hǎi)市(shì)租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人需符合(hé)的(de)条件包括(kuò)：申请人在上(shàng)海市连续足额缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房公(gōng)积金满3个月；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无(wú)自有住(zhù)房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按(àn)照(zhào)上(shàng)海市相关政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并(bìng)纳入(rù)统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务(wù)；至(zhì)少(shǎo)一(yī)名未成年子(zi)女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅可(kě)提(tí)取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提(tí)取(qǔ)额(é)度(dù)，新政(zhèng)规(guī)定，租赁公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房的(de)，实际租(zū)金(jīn)以网(wǎng)签备案合(hé)同登(dēng)记租(zū)金为(wèi)准(zhǔn)；租(zū)赁市场租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同以及缴纳(nà)租金的税控发票(piào)登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于(yú)进一步完善和落(luò)实积极生育(yù)支持(chí)措施的指导意见》（国(guó)卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措(cuò)施的指导(dǎo)意(yì)见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政(zhèng)策及配套(tào)支(zhī)持措施(shī)，完善和落(luò)实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社会(huì)氛围(wéi)，促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展提供有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大(dà)条“强化住(zhù)房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且租赁(lìn)住房的多(duō)子女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自住住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发(fā)展的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一步(bù)适应人(rén)口形势新变化和推(tuī)动(dòng)高(gāo)质(zhì)量发(fā)展新(xīn)要求，实(shí)施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的(de)第(dì)十(shí)九条“加强税收、住(zhù)房等(děng)支(zhī)持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政(zhèng)府可以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对(duì)多(duō)子女家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提(tí)取最高额度(dù)提(tí)高20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位，每(měi)户(hù)每年提(tí)取(qǔ)最高限额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新(xīn)余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租房给(gěi)予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取公积金的(de)，年(nián)提取限额按现(xiàn)行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公(gōng)积金(jīn)新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至(zhì)75万(wàn)元(yuán)。多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取住房公积金的(de)，提取(qǔ)限(xiàn)额按现行(xíng)规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对(duì)于生(shēng)育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至少一个(gè)子(zi)女未(wèi)成(chéng)年(nián)）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色(sè)建(jiàn)筑(zhù)的(de)，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额(é)度为(wèi)60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为80万元(yuán)，购(gòu)买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江(jiāng)西(xī)九(jiǔ)江，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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