刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护(hù)不动产权利人xo酒酒精度多少度 xo酒是哪个国家生产的的合法财(cái)产权(quán)；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提供基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的(de)有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相(xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就(jiù)意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的(de)基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对(duìxo酒酒精度多少度 xo酒是哪个国家生产的)公共(gòng)产(chǎn)品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)xo酒酒精度多少度 xo酒是哪个国家生产的”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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