刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门(mén)还(hái)积(jī)极推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯(sù)到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合(hé)散乱(luàn)在各职(zhí)能(néng)部门之间的(de)不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和执行提(tí)供基础数(shù)据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率(lǜ)和(hé)水平。开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策(cè)和(hé)制(zhì)度(dù)。要提(tí)高公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需(xū)要(yào)通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的(de)信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行(xíng)翔实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活(huó)，就(jiù)产生了对该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居民越集(jí)中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越(yuè)多；不动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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