刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　<陈睿怎么了，b站陈睿事件strong>01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　陈睿怎么了，b站陈睿事件　对(duì)此，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的产权(quán)登记制(zhì)度(dù)。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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