金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善平均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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