怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以(yǐ)及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能贷(dài)多少钱等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个(gè)人各(gè)一(yī)半的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金交纳份额各为百(bǎi)分之五十(shí)，也就是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两京东是谁的老板是谁(liǎng)边(biān)所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查(chá)询(xún)各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能(néng)够借(jiè)款的额度(dù)首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡京东是谁的老板是谁村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度(dù)不超(chāo)越房(fáng京东是谁的老板是谁)子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其(qí)他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于(yú)借(jiè)款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率(lǜ)由中(zhōng)国(guó)人民(mín)银(yín)行调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的(de)年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额(é)和还款年限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量(liàng)的年(nián)的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出(chū)每月(yuè)173元少了(le)25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金额，相同的还款金额(é)，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时(shí)间短(duǎn)，还款(kuǎn)利(lì)息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借款的(de)还款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归(guī)还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约利息支(zhī)出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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