金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均(千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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