林地转让必须要(yào)过(guò)户吗？林地(dì)转让不是必须(xū)要过户(hù)的(de)。关于(yú)林地转让必(bì)须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过(guò)户吗(ma)，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)现(xiàn)在，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林(lín)地过户需要什(shén)么手续(xù)，林(lín)地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思林地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设(shè)用(yòng)地(dì)。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承包(bāo)的林地内修建必要的(de)直接为林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过(guò)户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于(yú)经(jīng)营权的流转，并不需要办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权(quán)流(liú)转方式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林资(zī)源的(de)使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人(rén)将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思转让(ràng)方(fāng)无权处分的(de)追认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让(ràng)方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续的一(yī)方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要(yào)求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立(lì)在(zài)先的合同一(yī)方(fāng)，有(yǒu)权要(yào)求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农业(yè)法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行(xíng)农(nóng)村土地承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关系的(de)长期(qī)稳定(dìng)，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义(yì)务(wù)、土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组(zǔ)织应(yīng)当(dāng)在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资(zī)产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大经(jīng)济实(shí)力(lì)。

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