5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策。其中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策(cè):家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关(guān)于本市实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符合本(běn)市(shì)住房公积(jī)金贷款规定(dìng)的多子(zi)女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高贷(dài)款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以下(xià)简称借款申(shēn)请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有一个子女为(wèi)未成年人。个人最高贷(dài)款限(xiàn)额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人(rén)需(xū)符合(hé)的(de)条(tiáo)件包括：申请人在(zài)上海(hǎi)市(shì)连续(xù)足(zú)额缴存住(zhù)房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上(shàng)海市(shì)无自有住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上(shàng)海市相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策规定(dìng)租赁经政府主管部门认定并(bìng)纳入统一(yī)管理(lǐ)的公共租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房，并按(àn)规定(dìng)办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托(tuō)提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)归还(hái)住房贷款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少一名(míng)未成(chéng)年子(zi)女(nǚ)与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年(nián)以上（含(hán)半年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅可提(tí)取住房公积金(jīn)支付一套房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合(hé)同(tóng)登记(jì)租金为准；租赁(lìn)市场租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同以及缴纳租金的税(shuì)控发票(piào)登(dēng)记的租金(jīn)为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基于(yú)贯彻(chè)落实(shí)《关于(yú)进(jìn)一(yī)步(bù)完善(shàn)和落(luò)实(shí)积极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合发布《关(guān)于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实(shí)施(shī)一对夫妻可(kě)以生育(yù)三个(gè)子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措施(shī)，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积极生育支(zhī)持措(cuò)施，积极营造婚育友(yǒu)好社(shè)会(huì)氛围如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租(zū)房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政策向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无(wú)自有住房且(qiě)租赁住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金；对购(gòu)买首套(tào)自住住(zhù)房的多子(zi)女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市可(kě)给予适当(dāng)提高住房公(gōng)积金(jīn)贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布(bù)《关于(yú)优化生育政策(cè)促进人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形(xíng)势新变(biàn)化和推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的(de)目标(biāo)。在这个《决定》的第十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住房等(děng)支(zhī)持政策”中提(tí)到”地方政府可以(yǐ)研(yán)究(jiū)制定根据养(yǎng)育(yù)未成年子女负担情况实(shí)施差(chà)异化租(zū)赁和购买房屋(wū)的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公(gōng)积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租(zū)房(fáng)提取最(zuì)高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每(měi)户每(měi)年提(tí)取(qǔ)最(zuì)高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调(diào)整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租房给予更大(dà)支(zhī)持力度(dù)。对于多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提(tí)取额度(dù)从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购买首套自住住(zhù)房且(qiě)首次申请住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的(de)，提取限额按(àn)现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上的(de)多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个(gè)子女未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及(jí)以上的(de)多(duō)子女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标准二星级及以(yǐ)上的(de)绿色建筑的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额(é)度(dù)为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房公(gōng)积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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