金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延(yán)长2天(t感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思iān)，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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