经济(jì)日(rì)报文章指出(chū)，一季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去(qù)年(nián)四(sì)季度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的(de)稳定性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化相(xiāng)关举(jǔ)措。对于绝大多数城市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎(shèn)决(jué)策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积(jī)极变化(huà)，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，阿富汗改名现在叫什么多项指标(biāo)与去年(nián)四(sì)季度相比出(chū)现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策(cè)逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一步(bù)保(bǎo)持(chí)房(fáng)地产调控(kòng)政(zhèng)策(cè)的稳定性和(hé)延续性，并因城施(shī)策继(jì)续优化相关举措。

　　历经一年多(duō)总体下(xià)行趋(qū)势后，今年一季(jì)度(dù)，房(fáng)地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳(wěn)回升势(shì)头。也应该看到(dào)，前期积压(yā)的(de)购房需求较为集中释(shì)放(fàng)后，最近一些城市成交(jiāo)量出现(xiàn)小幅回(huí)落。市场小幅波动属正常(cháng)现象，同(tóng)时(shí)也(yě)表(biǎo)明，房地产市场(chǎng)持续(xù)企稳的根基(jī)尚不(bù)牢固。因此(cǐ)，要以(yǐ)更有效举(jǔ)措巩(gǒng)固房地产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极(jí)促进房(fáng)地产市场企稳回(huí)升，是稳定宏观经(jīng)济大盘的需要。房地产相关贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产相关收入占(zhàn)地方综合(hé)财力的50％，居(jū)民财富的60％都用(yòng)在住(zhù)房上(shàng)。一季度(dù)，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢(huī)复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与去年四季(jì)度相比出(chū)现边际(jì)好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步(bù)保(bǎo)持(chí)房(fáng)地(dì)产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继(jì)续优化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复(fù)对市场企稳十分关(guān)键。近期有(yǒu)些城市(shì)房地(dì)产交易量有(yǒu)所回落(luò)，应(yīng)视为需求集中释放后(hòu)的自然调整，市场(chǎng)修复过程中短期上下波动是正常现象，当前房地产市场整体(tǐ)仍(réng)处于温和复苏阶(jiē)段。从长远看，基于我国(guó)人口流动和住(zhù)房(fáng)改善需求(qiú)，市(shì)场潜(qián)力仍很大，应增强对房(fáng)地产长期平稳健康(kāng)发展的信(xìn)心(xīn)。

　　业(yè)内人(rén)士认(rèn)为，在经济转为正常(cháng)增(zēng)长后应尽快(kuài)开(kāi)展房地产税试点。近期，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记，很(hěn)多人将其视(shì)为房地产税征收开始的信号。并(bìng)就此担心(xīn)，房地产税一旦(dàn)征收，持(chí)有房产(chǎn)的(de)成本(běn)就会增加，如果持有人(rén)选择卖掉(diào)手中房产，市场供应(yīng)量加大，房价有所下降，市场会走(zǒu)向低迷。应明确的是，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记并不意(yì)味与房地(dì)产税开(kāi)始征(zhēng)收有必(bì)然联系。2022年3月(yuè)，财(cái)政部曾表示，房地产税改革试点依照全国人大(dà)常委会(huì)的授权进(jìn)行，一些(xiē)城市(shì)开(kāi)展了调(diào)查(chá)摸(mō)底和初步研(yán)究，但(dàn)综合考虑各方面的(de)情况，今年内不具备(bèi)扩大房地产税(shuì)改革试点城(chéng)市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍(réng)须综合考虑各(gè)方面的(de)情况。

　　下一(yī)步，将继续助力市场企稳回(huí)升。各地将(jiāng)进一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调(diào)整优化(huà)房地产调(diào)控措施。如广东潮州市最近明确，首次(cì)买一手住房，可提(tí)取(qǔ)公积金支付首付款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹措资(zī)金的压力。河北承德市明确(què)，三孩(hái)家庭首次申请住房(fáng)公积金贷款，最高额度100万元阿富汗改名现在叫什么，体现购房政策对多孩(hái)家庭改善性需求(qiú)的(de)支持。一线城(chéng)市的(de)房地产市场(chǎng)调控政策一直备受关(guān)注(zhù)。不久前，北京市明确(què)，“多(duō)子女(nǚ)家庭和职住平衡家庭(tíng)购房支持政策按(àn)照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明(míng)政策持续(xù)重点关注刚需和改善性需求，会对其他一线(xiàn)等热点(diǎn)城市提供(gōng)参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重(zhòng)要，只有确保购房(fáng)人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须(xū)继续(xù)扎实(shí)推进保交(jiāo)楼。一些城市降低限(xiàn)购门槛(kǎn)、调整限购区(qū)域，对市场恢复起到了(le)带动作用，未来(lái)各(gè)地有望进(jìn)一步优化限购举措。金(jīn)融政(zhèng)策对(duì)房地产市场的作用十分明显，有观(guān)点(diǎn)认为(wèi)“房(fáng)地产短期看金融”。实(shí)际(jì)上，去年下半年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场(chǎng)的金融支(zhī)持举措，均为今(jīn)年以来市场企稳复(fù)苏(sū)奠定了重(zhòng)要基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好(hǎo)满足房企(qǐ)合(hé)理融资需求，又支(zhī)持刚需和(hé)改善性住房需(xū)求(qiú)，更多城市可能通(tōng)过下调(diào)房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管冷又管(guǎn)热(rè)”，我们期望的房(fáng)地产市场复苏是(shì)防止大起大(dà)落的复苏。对于绝大多(duō)数城市而言，当前(qián)首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而(ér)对于一(yī)线等热点城市而言，有关政策的(de)调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需(xū)及时转向。不(bù)久(jiǔ)前，广东(dōng)深圳(zhèn)市出现“取消二手房指导价”的传闻。深(shēn)圳(zhèn)市二手(shǒu)房指导价举措(cuò)已实施两年，主管(guǎn)部门(mén)对(duì)二手房源标(biāo)注交易参考(kǎo)指(zhǐ)导价(jià)，银(yín)行(xíng)按照(zhào)指导价确定(dìng)购房(fáng)贷款额度(dù)，这项调控措施对(duì)于(yú)深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状态起(qǐ)到了(le)明显作(zuò)用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房交易平台(tái)上看不到的(de)二手房交易指(zhǐ)导价又重新标注，也(yě)就是说(shuō)，“二手房指导价”政策(cè)仍在继续(xù)执行。一线等(děng)热点城市的(de)政策调整需慎之(zhī)又慎，一旦放松会不会(huì)让市场重回过热状态(tài)？需要政策制定者根(gēn)据(jù)市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 阿富汗改名现在叫什么