大家好，听说过(guò)上(shàng)海云锦东方吗(ma)？没听过的(de)话，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒(lēi)一(yī)样(yàng)比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的(de)不是(shì)中特(tè)估、金(jīn)特估，也(yě)不是AI，而(ér)是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私(sī)募(mù)大V吴悦风老师(shī)在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来一个(gè)上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突(tū)然说来不了了，我以为有(yǒu)什么(me)情况多问一句。他(tā)说(shuō)：他在忙着(zhe)认筹云锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市。有分析师(shī)称(chēng)，云(yún)锦东方(fāng)的打(dǎ)新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后(hòu)半(bàn)天，人气依然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹(chóu)入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严(yán)”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐(xú)汇区(qū)的银行网点，外(wài)加要求一(yī)年(nián)内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的(fù)院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门(mén)槛，开发商要求首套(tào)房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的土豪(háo)们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什(shén)么(me)富(fù)人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批(pī)次入市(shì)新盘中的云锦东(dōng)方(fāng)三期，共推(tuī)售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边(biān)的二手房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交(jiāo)记(jì)录来(lái)看，云锦二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打(dǎ)中一套(tào)云(yún)锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套(tào)面积355平(píng)为例(lì)，按照当下(xià)二手房的(de)成交价(jià)，用最(zuì)最最保守的倒挂：每(měi)平米6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚参与认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据(jù)此次的(de)认(rèn)购(gòu)火(huǒ)爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着名下(xià)无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉所有旧房(fáng)，或者利(lì)用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等(děng)方(fāng)式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈有个(gè)大神，在(zài)这(zhè)个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以(yǐ)及(jí)代(dài)持。其中，结婚的(de)方式主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单(dān)位得以高分入围；代(dài)持则是先以别人的名义购(gòu)房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证进(jìn)行(xíng)变更。

　　据(jù)说被工作人员认(rèn)出是(shì)黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一(yī)句话(huà)：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭(píng)什么(me)不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天关于(yú)房地产市(shì)场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队(duì)打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发展我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨(jù)大且创了新高。中国(guó)楼市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量过剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱(ruò)分化比较明显(xiǎn)的(de)情况，特(tè)别(bié)是在(zài)人口出(chū)生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的难涨；三四(sì)线城(chéng)市个别城市好(hǎo)地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能(néng)永远也(yě)不会涨(zhǎng)了，就是进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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