金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调(diào)整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套(tào)利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复(fù)的(d蜗牛是不是昆虫类e)关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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