金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上(sh故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么àng)月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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